相続手続き（届出）専門行政書士 佐藤和彦行政書士 柏オフィス
2019年
1月
15日
火
相続時の不動産評価
不動産評価には大きく４種類あるといわれています。1つ目は、公示価格、２つ目は固定資産評価額、３つ目は路線価額、４つ目は時価です。各々微妙に評価額が違って、どれを相続財産で採用するかで自分の相続分が違ってきます。争いのある場合は、弁護士に相談したほうがよさそうですね。
2018年
3月
20日
火
アシューマルローン開始
フラット35
長期固定金利の住宅ローンとして広く利用されている
住宅金融支援機構のフラット35に、アシューマルロー
ンの利用が2017年４月から可能になりました。
アシューマルローンは、フラット35によって取得した
長期優良住宅を売却するとき、売主が借り入れた時の
金利のまま購入者がフラット35を引き継げる仕組みで
す。
今は低金利ですが、金利上昇局面では、新規に住宅ロ
ーンを借り入れるより返済負担が小さくなります。
債務の引継ぎができるのは１回のみです。
ただし、購入者が債務の引継ぎを希望しない場合や、機
構の審査を通らなかった場合は利用できませんので注意
して下さい。
2015年
10月
21日
水
生命保険のメリット
こんにちは。
今回は、生命保険のメリットに
ついてお話しします。
父親や夫など被相続人が死亡し
たことで受け取る生命保険金や
損害保険金は、みなし相続税に
含まれますが、一定「非課税枠」
が設けられています。
生命保険のメリット
１．非課税枠があるため相続税の節税
対策になる。
（5000万円×法定相続人数分が減額
される）
２．受取人が指定できる
相続放棄しても指定受取人は保険金
を受け取るとこができる。
場合によっては法定相続人以外の受
取人にすることができる
３．現金での支払いであるため、納税資
金に充当することができる
など、生命保険には、メリットが沢山あり
ます。
