リバースモーゲージ（自宅を担保にお金を借りる）

遺言・相続手続き（届出）の相談・代行を行っている

千葉県柏市の行政書士の佐藤和彦です。

最近、自宅を有効活用して老後の資金などを確保する方法が

広まりつつあります。

名称は「リバースモーゲージ」と言われるもので、自宅を担

保にして資金を借りる方法です。

通常、ローンのように毎月の返済は必要なく、本人が死亡した

時点で物件を処分するなどして返済をします。

アメリカでは古くから高齢者の持家の活用法として普及が進ん

でおり、国内では東京都武蔵野市が市民向けの貸付として導入

したのが最初と言われています。

民間金融機関でも取り扱いが始まっています。

東京スター銀行は、自分名義の一戸建て住宅を所有している人

が対象で55～80歳までが利用できる。

毎月の返済は利息のみで元本は本人の死亡時に現金返済、もしく

は担保物件での返済から選択できる。

メリットの大きい制度ですが、長生きの年数などによっては、

途中で借りる限度額に達して資金が足りなくケースも起こる

ので注意が必要です。

みずほ銀行でもやっています。

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